Med byggherre menas enligt Plan- och bygglagen ”den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten” Kort sagt,
den som äger bygglovet. Exempel på ansvar som åligger byggherren enligt lagstiftning är bland annat punkter som berör:
- Arbetsmiljölagstiftning
- Upphandlings- och skattelagstiftning
- Ordning- och säkerhetslagstiftning
- Kulturmiljölagstiftning
- Plan- och Bygglagstiftning
Höga krav på byggherren
Våra föreningar är i avtal med MBF Byggavdelning, så kallad beställare.
Byggherren är oftast fastighetsägaren, men kan även vara en förvaltare av fastigheten.
Plan- och bygglagen ställer en del krav på byggherren – vilket är väldigt viktigt att vara medveten om. Byggherren har det fulla ansvaret för att:
- Byggverksamheten och den färdigställda byggnaden eller anläggningen uppfylls gällande föreskrifter och att tillsyn och kontroll genomförs på ett riktigt sätt
- Säkerställa att rätt kompetens och resurser finns för att genomföra projektet
- Utse en kontrollansvarig enligt PBL och tillhandahålla elektronisk personalliggare enligt skatteförfarandelagen
- Försäkringar finns och att anlitad entreprenör har de försäkringar som krävs
Försäkringar som krävs är:
- Färdigställandeskydd
- Ansvarsförsäkring
- Entreprenadförsäkring
Skulle något gå snett är det du som byggherre som normalt ställs till svars om gällande bestämmelser inte följs.
MBF hjälper er med upphandling och projektledning
På avdelningen för teknisk förvaltning hjälper vi er bostadsrättsförening med allt det praktiska. Våra byggnadsingenjörer är specialiserade mot konsulttjänster för just bostadsrättsföreningar, och har alla lång erfarenhet av upphandling och projektledning för både större och mindre byggprojekt.