Vad är periodiskt underhåll?
Periodiskt underhåll avser planerat underhåll som utförs med längre periodicitet än ett år och syftar till att återställa en byggdelsfunktion. Det omfattar aktiviteter för underhåll av mark, byggnad utvändigt och invändigt, samt installationer.
Underhållsplan för framtida behov
En underhållsplan är ett verktyg, vari föreningens framtida underhållsbehov planeras. Utifrån behovet beräknas även vilken avsättning till underhållsfonden som krävs för att kunna möta detta. Till grund för underhållsplanen görs en teknisk besiktning av fastigheten. Styrelsen har en underhållsplan som specificerar det årliga periodiska underhållet över en längre tid.
Underhållsplan ger stabila avgifter
Med en noggrant framarbetad och uppdaterad underhållsplan, som även kopplas ihop med föreningens ekonomi, minskar styrelsen risken med att alltför små avsättningar till underhållsfonden görs. Det i sin tur kan leda till att dagens behållning i fonden inte ger utrymme nog för att kunna bidra till att täcka kommande underhåll. Som följd av det komma att krävas betydligt större avsättningar, vilket slår på avgifterna. Följer styrelsen en underhållsplan och anpassar avgifterna därefter, genererar även det stabilare avgifter på lång sikt.